Amministratore condominiale Selvino Selvino L.G. Servizi

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino: attività

Amministrare condomini e beni immobili è il core business di L.G. Servizi. Questo studio professionale si occupa inoltre della gestione degli affitti. L’attività è aperta da un anno e mezzo, ma il titolare vanta un’esperienza quindicennale nel settore. Aver maturato la giusta competenza è necessario per offrire un’ampia gamma di servizi dedicati alle problematiche condominiali. Le prestazioni sono valide anche per la amministrazione di piccoli e grandi palazzine e per tutti gli edifici di singola proprietà.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:esperienza

Punto di forza dell’attività è la conoscenza approfondita del settore da parte del titolare. In particolare, il ragioniere Gorla Lorenzo di L.G. Servizi vanta un’importante esperienza su una grande città come Milano. Conoscere le dinamiche della gestione di immobili di questa importante metropoli è il frutto di anni di lavoro. Non solo, lo studio che dirige possiede inoltre le capacità per misurarsi di volta in volta con le diverse problematiche legate all’amministrazione condominiale. La gestione di palazzine ed immobili oggi richiede, soprattutto nel capoluogo lombardo, oltre alla conoscenza di competenze specifiche, un continuo aggiornamento.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino: aggiornamento

Lo studio professionale del ragioniere Gorla Lorenzo, specializzato nell'amministrazione e nella gestione di condomini, si tiene costantemente aggiornato in base alle novità di settore. L'amministratore condominiale Selvino è iscritto a Federamministratori. Presso questa associazione di categoria rinnova le sue competenze ed approfondisce aspetti dell’ambito di cui si occupa, suscettibili di modifiche legislative. Incombenze di tipo fiscale e di rendicontazione, per poterle assolvere al meglio, devono essere conosciute nel dettaglio.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:disponibilità

Il ragioniere Gorla Lorenzo lavora presso lo studio dalle 9 alle 12 e dalle 15 alle 18, dal martedì al sabato. 
La sua reperibilità è inoltre garantita quasi 24 ore su 24. Contattandolo infatti sul cellulare al numero 3476135845, questo professionista, per qualsiasi emergenza o problematica, è disponibile ad occuparsene personalmente. Gestire palazzine ed edifici di singola proprietà presuppone un ruolo attivo da parte di questo professionista, che lavora come amministratore condominiale Selvino, anche al di fuori dell’orario di ufficio. Solo operando in questo modo è possibile garantire servizi sempre all’altezza.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:gestione

Tra le mansioni di cui si occupa l’amministratore vi è la gestione di locazioni di immobili, ordinaria e straordinaria. Nel primo caso vengono espletate mansioni quali contabilità, incassi e pagamenti del condominio, 
predisposizione ed invio dei rendiconto, preventivo, riparto e prospetto rate. Nel secondo, viene curata la richiesta e gestione preventivi opere, predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinarie. L'amministratore condominiale Selvino eroga queste ed altre prestazioni in favore del cliente-committente.


L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:servizi aggiuntivi

Lo studio si avvale di professionisti esterni per la realizzazione di ulteriori lavori connessi all’attività di amministrazione. I servizi aggiuntivi riguardano: l’elaborazione delle tabelle millesimali, la realizzazione e tenuta del fascicolo del fabbricato e le manutenzioni edili/idrauliche/elettriche in genere.In quest’ultimo caso,questo professionista, che lavora come amministratore condominiale Selvino, si avvale della manodopera di più imprese specializzate. I partner si occupano, tra le altre cose della cura di impianti ed installazioni di vario tipo, riparandoli, se è il caso. Per maggiori informazioni visitare  il sito www.amministratorecondominiale.selvino.bg.it 

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino: assemblee condominiali

L’amministratore è il mediatore di assemblee condominiali ordinarie e straordinarie che ogni inquilino ha il potere di convocare. All’interno di questo organo, preposto a deliberare le decisioni, sono protagonisti i condomini ed in alcuni casi gli usufruttuari. Tramite il voto vengono approvati o meno i punti che fanno parte dell’ordine del giorno. Il titolare di L.G. Servizi, che opera 15 anni con professionalità nel settore, è un esperto di questa specifica materia. Essere in grado di gestire l’assemblea convocata è infatti una delle sue principali mansioni.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino: contabilità

Tenere la contabilità della palazzina in gestione è compito di L.G. Servizi. Il titolare di questo studio deve in particolare occuparsi degli incassi e dei pagamenti. Tenendo aggiornato un registro in cui si rendicontano tali voci, l’amministratore ha il dovere di informare e sollecitare i vari inquilini ad affrontare le spese di cui si è deliberato durante un precedente ordine del giorno. Il primo step è dunque quello di inviare preventivi ai destinatari con il riparto e prospetto delle rate da pagare, mentre il secondo è far rispettare le scadenze.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino: incombenze fiscali

F24, 770 e quadro AC
sono alcune incombenze fiscali a carico degli inquilini. Questo professionista, che lavora come amministratore condominiale Selvino, ha il preciso dovere di farle rispettare. L’interessato è dunque tenuto al pagamento entro i termini imposti per legge. Questo ruolo di esecutore e di supervisore fa sì che tutti adempiano alle scadenze. I proprietari, se si fanno carico di questi obblighi entro il lasso temporale previsto, non risultano morosi. Tutto ciò agevola il lavoro di qualsiasi amministratore di immobili.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:fornitori

Ogni amministratore di condomini deve curare i rapporti con i fornitori. Intrattiene relazioni con le imprese che lavorano per la palazzina che segue in prima persona. Attività che si occupano di edilizia o realtà specializzate nell’impiantistica, sono alcune di quelle a cui si affida l'amministratore condominiale Selvino. Rivolgersi ai partner di fiducia comporta che il rapporto di collaborazione venga gestito nel tempo. Interfacciarsi con questi operatori è un buon modo per supervisionarne il loro operato.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino: locazioni

Questo professionista si occupa anche della gestione di locazioni. In particolare ha a che fare con la rendicontazione dei locatori e la riscossione degli affitti. Anche le spese accessorie vengono rendicontate. Infine egli gestisce e registra i contratti. Queste mansioni fanno parte di una serie di doveri che riguardano la sua professione di amministratore condominiale Selvino. 
Con competenza e massima serietà si fa carico delle incombenze e ne verifica il corretto espletamento. I clienti che si affidano al ragionier Gorla sono sempre soddisfatti.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:polizza

L’amministratore si prodiga per l’attivazione e gestione di polizze globali del fabbricato e per pratiche assicurative e risarcimenti. 
Tutelare l’immobile a fronte dell’insorgere di rischi come danni, incendio e responsabilità civile, è fondamentale. Il contratto di risarcimento è stipulato dall'amministratore condominiale Selvino, previa autorizzazione dell’assemblea. Grazie a garanzie crescenti, l’edificio, la palazzina o l’immobile in gestione gode di diverse protezioni. Anche per quanto riguarda risarcimenti a favore di inquilini, il professionista svolge un ruolo fondamentale.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:certificazioni

In tema di detrazioni fiscali, un amministratore ha doveri ben precisi da assolvere. Le ristrutturazioni edili devono essere da lui certificate. Solo in questo modo il condomino può godere delle agevolazioni fiscali di cui ha diritto. Gli incentivi statali fanno riferimento ai seguenti ambiti: manutenzioni e ristrutturazioni, anche per parti comuni di un edificio, riqualificazione e risparmio energetico. Il ragioniere da più di 15 anni si occupa di espletare al meglio tale compito, uno dei suoi doveri di professionista del settore.

L.G. Servizi amministratore condominiale Selvino:nessun amministratore

La nomina di un amministratore condominiale è obbligatoria solo nel caso il numero di condomini sia superiore a 8. Diversamente non è necessario ricorrere alle prestazioni di tale professionista. Nel caso della detrazioni fiscali a seguito di lavori di ristrutturazione edili per le parti comuni, tutti i condomini devono fornire il proprio codice fiscale. In seguito devono adempiere a tutti gli obblighi previsti in materia. Uno dei proprietari viene scelto per occuparsi di seguire le pratiche, secondo le disposizioni di legge.